Avec l’offre Novaldi, ENGIE répond aux nouveaux enjeux de l’immobilier tertiaire. Novaldi intervient sur des projets de rénovation de bâtiments et s’appuie sur les expertises BtoB d’ENGIE Axima, d’ENGIE Cofely et d’ENGIE Ineo en matière de performance globale des bâtiments.

L’offre Novaldi s’adresse aux différents acteurs de l’immobilier tertiaire privé. À travers une approche clé en main, elle propose une valorisation globale des bâtiments ainsi qu’une optimisation des espaces et des coûts par l’intermédiaire d’un « Contrat de performance des usages – CPU Building® ».

Une offre globale avec un Contrat de Performance des Usages

Novaldi est une offre globale qui intervient sur des projets de rénovation de bâtiments tertiaires en fonction de leurs usages, en mettant en place une démarche spécifique, créatrice de valeur : le Contrat de Performance des Usages (CPU Building®).

L’offre est fondée sur trois piliers :

  • une rénovation réussie, garantie par un interlocuteur unique, qui pilote les différentes phases du projet
  • des espaces favorisant le confort des utilisateurs et adaptés à différents modes de travail
  • l’optimisation des coûts immobiliers, via une rationalisation des espaces (densification) et une garantie des coûts d’exploitation.

En complément de ces 3 piliers, Novaldi intègre un volet environnemental : l’offre propose des solutions techniques pour une meilleure efficacité énergétique, accompagne la démarche de certification du bâtiment et sensibilise les utilisateurs aux enjeux du développement durable.

Concevoir des espaces de travail confortables et modulables

Au-delà de la rénovation du bâti, Novaldi a pour ambition de concevoir des espaces de travail dynamiques et modulables, en mettant en place un Contrat de Performance des Usages (CPU). L’objectif est de composer des espaces qui s’adaptent aux besoins des utilisateurs et qui garantissent leur confort. Concrètement, il s’agit de tirer parti de la mobilité des utilisateurs, en leur proposant un accès à une multitude d’espaces mutualisés, plutôt que des bureaux individuels fixes et cloisonnés.

A qui s’adresse l’offre Novaldi ?

L’offre Novaldi s’adresse aux différents acteurs de l’immobilier tertiaire privé :

  • Utilisateurs, propriétaires ou non, principalement grands comptes
  • Foncières-Investisseurs
  • Institutionnels
  • Asset & Property Managers

Une approche en 5 temps

Afin de proposer une solution sur-mesure, Novaldi a conçu une approche de pilotage en 5 temps avec un positionnement dès la phase de conception.

Novaldi

La cohérence et la fluidité entre les différentes phases sont assurées par la mise en œuvre du « Building Information Modeling » (BIM), qui modélise les données du bâtiment à l’aide d’une maquette numérique 3D évolutive. Résultat : un engagement sur la performance technique et énergétique des bâtiments.

Un ensemble de savoir-faire

L’offre Novaldi regroupe les savoir-faire uniques de différents acteurs du Groupe ENGIE :

  • ENGIE Axima : leader français dans les métiers du génie climatique, de la réfrigération et de la protection incendie
  • ENGIE Ineo : intégrateur de solutions électriques et de systèmes d’information, travaillant notamment sur des solutions adaptées pour les immeubles tertiaires connectés
  • ENGIE Cofely : acteur de référence des services aux bâtiments et aux usagers et de la performance énergétique

Ces trois acteurs combinent leurs compétences BtoB uniques pour assurer le bien-être des occupants des immeubles tertiaires et optimiser les espaces.

En complément de l’expertise des entités du Groupe ENGIE, Novaldi s’entoure de partenaires reconnus (second œuvre, aménagement…) pour constituer une offre globale incluant :

  • entreprises de génie civil
  • architectes
  • bureaux d’études
  • économistes
  • programmistes
  • assistants maitrise d’ouvrage

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Services à l’énergie : l’expertise ENGIE